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私人充电桩:“落户”的尴尬(组图)

2016-05-16 10:04
魏丁小陆
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  物业的回应与担忧:

  供电负荷爆表怎么办?

  不愿意为私人充电桩盖章签安装放行条的物业,也有自己的难处。

  上周,苏先生再度来到怡安花园的小区物管处,虽然明白一辆新能源车所费的电量并不多,但工作人员直言公司的担忧:“小区的电量负荷规划是有上限的,现在虽然有20户的余量,但若明后年越来越多业主买这种充电的汽车,负荷爆表怎么办?我们也担心其他用户会投诉,所以不能开这个头。”

  那么,是否只有苏先生的小区物管对私人充电桩安装不够“开明”,过于谨慎?

  抱着疑问,记者采访了在天河、越秀和海珠等地拥有大量楼盘的富力、保利、恒大的楼盘物业管理公司。面对“充电桩”这个词汇,物管的工作人员先是一脸茫然,待记者解释一番才略懂的占2/3以上。记者提出:“业主需要什么条件才能安装充电桩”,几乎所有被访的物管工作人员都表示:不清楚。其中,富力楼盘旗下的“天力物业”的工作人员给出了一个没有答案的回应:“公司管理的其他楼盘并没有安装案例,我们将问题反映给总部,等公司答复。”

  记者调查:

  非中心城区安装成功率高

  安装私人充电桩难,以上折射的大多只是市中心消费者们的困境。部分居住在白云区、番禺、花都、增城等城镇,自有小楼的居民,则没有这样的烦恼。在记者采访当中,私人安装充电桩成功的案例,95%以上在这些地区。

  北汽新能源车广州华溢店销售经理袁娇凤告诉记者:“开业一年,因为没有政策支持,大客户购买北汽纯电动车的量占八成以上,个别私人购买的用户不到两成,且基本是家中自有住宅楼,无需物业同意即可安装充电桩的案例。”

  根据广州市供电局统计,截至2016年春节前全市报装充电桩的“散户”超过120多个,完成充电设施安装通电的居民约80户左右,其中花都为个人充电桩的“报装大户”,约有40多户,占50%以上。其余则集中在番禺、白云区等地,各占不到两成,中心区申请办理充电桩的业主占极少数,不到5%。在番禺市桥,购买了一辆众泰知豆电动车的梁先生,将充电桩安装在了自家的小院子里,成为广州首位购买知豆电动车并安装个人充电桩成功的个人用户。

  老城区临时车位装充电桩难

  也有私人充电桩在老城区临时车位安装“成功”的案例,但结局并不太完美:由于公共场所充电困难,海珠区海联路31号大院内的一位电动汽车车主,自行在大院的一面围墙上安装充电桩,电源线则从楼上家中的电线中拉下来。然而,每天晚上充电,车主都不得不把车违章停在大院对出的人行道上。结果,引来了邻居的瞩目。2015年12月7日到12月11日期间,有邻居持续向交警投诉,认为这样的充电方式阻碍他人使用人行道。最终,交警对车主的违停充电进行了纠正批评。

  市供电局工作人员告诉记者,当前广州市申请安装私人充电桩的市民,基本自有产权车位;而需物业同意的话,也需要车主自有固定车位。

  中国物业管理协会副会长翁国强表示,当前各地通行的充电桩安装鼓励政策是:车主可不需提供固定车位证明,只需有指标就可购买新能源汽车。但是如果没有固定车位的小区,安装充电桩会比较困难。“只有临时车位的住宅小区,基本上无法安装充电桩”,翁国强指出,小区的临时车位,并不属于任何一户居民,一旦装了充电桩,就有可能变成固定车位,其他业主基本不会同意。

  政策动态

  鼓励但不强制已建小区物管同意

  目前,《暂行办法》已明确物业服务企业需支持建设的工作内容:物业服务企业应支持和配合充电设施建设,配合充电设施建设单位开展现场勘查、用电安装、施工建设等工作,不得阻挠充电设施合法建设需求。广州市工业和信息化委员会副书记易鸣表示:“我们对物管也是有要求的,首先物管要支持,虽然我们不能强制,但物管不能无理阻挠建设。”

  记者留意到,按照广州市政府的最新政策:新建住宅小区、社会停车场,将按不低于规划停车位数18%的比例建设或预留充电设施(接口);已建和在建的住宅小区、社会停车场、商务、商场、酒店等商业服务设施,结合实际需求条件建设充电设施。然而,对于已建和在建的住宅小区,不设置建设充电设施比例。易鸣表示:“对已建和在建的,没有做出明确规定的原因在于,两者的情况较为复杂。已经建了的要求其配置充电桩,可能它不具备条件,且供电局的供电负荷可能承担不了,这就需要建设新的变电站,有不少客观条件的制约。”

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