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恒大财富暴雷!投资者围堵深圳总部,汽车市值蒸发6000亿

2021-09-17 16:15
宜久财务
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世联行9月16日晚间公告:近期,因恒大集团资金周转困难,公司一直与恒大集团保持联系,协商解决公司应收款项问题。截至公告日,公司与恒大集团已就应收款项中约2.46亿元达成抵房解决方案,尚有应收款项余额9.99亿元。不排除通过财产保全、法律诉讼等途径维护公司及广大投资者合法权益。

对于已经濒临崩盘的恒大而言,这样的结局当然是自己想看到的。

财富暴雷 投资者围堵深圳总部

2015年,正是p2p风头正盛的时候,恒大财富横空出世。立足深圳,辐射全国,带着这样的雄心壮志,恒大财富迅速发展壮大。但这一切,在这个9月戛然而止。暴雷,它以投资人最害怕的姿态,将资产缺口暴露在他们的面前,从受益人到受害者,角色转换只在毫秒之间。

9月13日,恒大总部被投资人堵得水泄不通。投资者举着扩音喇叭,历数恒大财富罪状。而来到现场的大多为恒大员工及理财经理叫来的客户。一位在现场的投资人在某微信群称,他不仅自己套进去了,今年5月,他还把家人的钱也都投进了恒大,其中包括他老母亲每月数千元积攒起来的80多万元养老金,毫无疑问,这是老太太一生的积蓄。

一边是高管提前赎回资金疑似避雷,一边则是高额利率持续刺激投资人神经引人入坑。有网友在知乎爆料,今年8月31日之前,恒大财富还在疯狂鞭策员工销售理财产品,产品利率一度飙至11%,各种销售政策导致大量员工、员工家属及自然人投资者涌入。

在银行理财收益日渐走低、信托收益风光不再、基金时刻过山车、炒房路径被堵的。当下,把钱投向排名靠前的房地产,以利生利,似乎成了不错的选择。尤其是当这些产品的年化收益直冲10%多时,拥趸自然趋之若鹜、飞蛾扑火。恒大负债也是一个公开的秘密,始终是一把悬在企业头上的利剑。在房地产迅速扩张的年月里,高负债意味着高规模,高发展。但近几年,在“房住不炒”的政策引导下,房地产的资金始终是收紧的。杠杆在降,永动机失却了滚雪球的动力。

恒大汽车市值蒸发6000亿

近日,受母公司中国恒大公告影响,恒大汽车连续遭遇暴跌。9月13日,中国恒大发布公告称,预期9月销售持续大幅下降,导致本集团销售回款持续恶化,进一步对现金流及流动性造成巨大压力。此前,恒大集团董事局主席许家印曾明确提出了恒大造车的三大宏伟目标:恒大汽车将成为世界上规模最大、实力最强的新能源汽车集团;到2025年实现年产销超100万辆;到2035年实现年产销超500万辆。

9月16日,恒大汽车收盘下跌11.31%,报3.53港元,市值跌至344.8亿港元。距离其今年2月达到的巅峰市值已经蒸发超过6000亿港元。此前,恒大集团董事局主席许家印曾明确提出了恒大造车的三大宏伟目标:恒大汽车将成为世界上规模最大、实力最强的新能源汽车集团;到2025年实现年产销超100万辆;到2035年实现年产销超500万辆。

据媒体报道,碧桂园服务执行董事、总经理李长江在2021博鳌房地产论坛直播间回应了市场上流传的碧桂园收购恒大物业传闻。李长江表示:我们确实与恒大物业接触过,但价格没谈拢。未来是否还会与恒大物业有合作,这个决定权不完全在我们,不排除还会有深度合作。

值得注意的是,深圳世联行集团股份有限公司发布《关于与恒大集团及其成员企业业务往来的公告》,强调目前公司经营一切正常。公告表示,公司为恒大集团提供新房代理销售服务,收取相应的佣金。近期,因恒大集团资金周转困难,公司一直与恒大集团保持联系,协商解决本公司应收款项问题。

许家印"老友"减持恒大

港交所文件显示,刘銮雄夫妇在9月10日以每股3.58港元的均价减持中国恒大2443.6万股,持股比例由8.96%降至7.96%。此前,刘銮雄夫妇还在8月26日以每股4.48港元的均价减持了631.2万股,持股比例由9.01%下降至8.96%。以均价计算,这两次减持共套现约1.16亿港元。

许家印和刘銮雄熟识于2008年。那一年,恒大上市计划被迫搁置。恒大向全国拓展的37个项目中,仅有4个项目达到了开盘销售的标准,资金缺口一度高达百亿以上。为了补上缺口,许家印奔赴香港搬救兵。通过此前恒大开盘请明星助阵,许家印认识了英皇老板杨受成,借助杨受成的人脉,许家印又认识了新世界集团主席郑裕彤。许家印和郑裕彤打了三个月的牌,最终郑裕彤联手科威特投资局、德意志银行和美林银行,斥资5.06亿美元入股恒大,帮许家印渡过难关。可以说,许家印和郑裕彤的牌局,是其起死回生的关键。殊不知的是,当时这场牌局中除了郑裕彤,还有刘銮雄。

也正是这场牌局之后,许家印和刘銮雄之间过往十分亲密,在恒大的多个节点给予了支持。2009年恒大再度启动上市,刘銮雄跟其他“老友”分别认购恒大5000万美元的股票,成为恒大的基础投资者。2010年初,他两次认购恒大发行的企业债券,总额高达7.5亿美元。

不过,随着上半年恒大股价的暴跌,股东华人置业(00127.HK)日前披露,今年上半年,其所持有中国恒大股票因公平值变动,录得约41.1亿港元的未变现亏损。根据上市公司披露,陈凯韵以个人和公司身份共持有8.86%中国恒大股份,是中国恒大的第二大股东,仅次于持股76.76%的许家印。

2.46亿元达成抵房解决方案

世联行半年报显示,截至2021年6月底,公司应收账款合计15.76亿元,占总资产比例为14.25%。2020年9月22日,集团以8家子公司的应收账款作为抵押,与中国建设银行股份有限公司深圳市分行签订《人民币额度借款合同》,额度有限期为2020年09月22日至2021年11月19日,截至2021年6月30日,登记抵押的应收账款金额为2.96亿元。

公司在半年报中称,上半年实现营业收入28.91亿元,同比增长3.21%。归属于母公司的净利润为7101万元 ,同比增长195.28%。大交易上半年继续保持增长,实现营业收入21.54亿元,同比增长12.34%。大交易业务主要包括代理销售业务、互联网+业务和金融业务。受市场环境和结算周期等影响,代理销售业务实现业务收入11.13亿元,同比下降10.65%。

中国恒大9月14日公告,集团的两家子公司未能按期履行为第三方发行理财产品提供的担保义务,相关金额约为人民币9.34亿元。公司正在积极与发行人和投资人进行协商以期达成一致同意的还款安排。此外,出售公司位于香港的办公大楼未按预期时间完成。公司正积极接触潜在买家,商讨出售此办公大楼(即位于香港湾仔告士打道38号的中国恒大中心)。截至本公告之日,集团尚未与投资者或买家签订任何有约束力的协议,不能保证能够签订出售协议。

恒大集团9月13日在官网披露,网络上近日出现的有关恒大破产重组的言论完全失实,公司目前确实遇到了前所未有的困难。但公司坚决履行企业主体责任,全力以赴复工复产,保交楼,想尽一切办法恢复正常经营,全力保障客户的合法权益。

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